日期：2026-01-07　　阅读()　　发布：小编

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　　11月29日，闵房集团首个商品房项目——尚园，迎来二批次36席中庭墅王盛大开盘。闵房尚园，以“心之所尚 归来园满”为主题，上演“梅开二度”双开双捷。继10月首开一小时售罄后，尚园二批次36套房源加推，再续红盘劲销现象。

　　尚园作为闵房集团在旗忠国际墅区开山之作， 一期推出44套房源 ，总认筹率超150%，创下“一小时售罄”纪录， 触发44.99分入围积分。二批次推出36套房源位于22幢、25幢、27幢，主推建面约172㎡上叠和179㎡下叠产品，过会均价61450元/㎡，总价约954万起， 最终总认购率达102%，开盘当日近乎售罄！

　　上海新盘供应以“高低配”为主，尚园是市面上罕见全四叠墅。约1.05超低容积率，意味更大楼间距、更优采光、绿化空间。另外，尚园是纯粹别墅社区，清一色叠加、联排、合院，相比市面“高低配”混合式社区居住舒适度，显然不如纯别墅社区。尚园二批次升级加推，建面约172㎡上叠、建面约179㎡下叠，跳脱常规6F上中下叠拼框架，以更低密度、更完整的空间叙事，诠释墅居奢侈感。

　　尚园以约1.05超低容积率，规划约8.5万方滨水低密社区。携手全球顶尖设计天团联袂打造， 日清设计 （代表作品：上海新天地、华侨城苏河湾等）、 LAURENT罗朗景观 （代表作品：中海顺昌玖里、招商外滩玺等）、 SLD梁志天团队 （作品涵盖：露香园、汤臣一品、伦敦香格里拉酒店、深圳湾1号等），汲取邬达克极简主义美学与赖特流水别墅的自然共生哲思。

　　尚园整个地块方正，以滨水森屿的围合界面。以东西向绿廊“一廊”为界，北侧四叠墅区，南侧联排别墅区。北侧以下沉庭院为“一心”（中庭景观王座由来），中央开放式空间，增强社区邻里交流的归属感。南侧“一环两轴”，强调“有天有地有花园”私人领地、领空绝对拥有感。

　　二批次叠墅【中庭景观王座】，独揽「下沉庭院+私享会所」双配套，檐下是流动的董其昌山水图卷，顶层露台对望 旗忠网球中心 。同时，下沉庭院与私享会所，形成中庭共享景观空间与圈层交流中心。SLD梁志天定制隐奢会所，涵盖私宴厅、瑜伽室、健身房、书吧等功能，作为私人第二会客厅。

　　建面约179㎡下叠拥有超高得房率（花园/露台/地下室），独门独院，私梯入户。首层设置老人房，LDK大横厅设计兼顾家庭互动与社交需求；二层约9.6米超大开间主人套房及书房，衔接全景露台。

　　建面约172㎡上叠，3层拥有L型转角270°环幕观景台，私享北入户花园、地下室、顶层全露台。同时，叠加高定精装交付，包含新风/地暖/中央空调/净水/全屋智能五大全屋系统。美诺厨电5件套、唯宝卫浴5件套等，在上海同等总价段属于“天花板”配置。

　　旗忠与西郊、佘山别墅区，被誉为上海“三大老牌顶级别墅区”。西郊国宾馆接待过百余位外国元首，外滩与西郊被誉为上海“台前幕后”，近10年几乎新盘断供。佘山别墅区，占据上海独一无二“百米”高山，对标香港半山豪宅、洛杉矶比弗利山庄。以元江路、旗忠高尔夫为界，才是传统旗忠中央别墅区。汇聚曾经的“亚洲十大豪宅”之一绿城玫瑰园、陈道明代言的中星红庐等，动辄5000W-亿元级独栋别墅群。

　　养云安缦 ，全球顶富坐标超级符号。纽约安缦选址第五大道，占据皇冠大厦，俯瞰纽约中央公园壮丽景致；北京颐和安缦和颐和园一墙相隔，毗邻世界文化遗产，成为北京城最昂贵价值坐标。全球奢侈酒店品牌选址，请国际顶级咨询公司作为参谋顾问，动辄几十亿、上百亿投资。安缦全球36座酒店，中国仅4座，养云安缦作为安缦全球最大酒店，耗时10年斥资33亿。中国顶级企业家、隐富阶层在养云安缦周边置业，坐实上海富人区金字塔尖地位。

　　旗忠网球中心，承办世界级TOP赛事。2005年建成后，成为ATP1000大师赛亚洲唯一永久举办地。作为亚洲规模最大网球场，承办11届上海ATP大师赛，费德勒、德约科维奇、纳达尔等24位大满贯冠军，都曾在旗忠网球中心夺冠。2025年闵行区政府与久事集团签约，约25平方公里的“网球小镇”战略落地旗忠。上海ATP大师赛，成为继世博马术中心、佘山高尔夫、F1中国大奖赛，又一对话世界的城市名片。数据出处：东方体育日报、上海市国有资产监督管理委员会、上海久事

　　马桥AI小镇，世界人工智能第一小镇。马桥人工智能创新试验区总面积约15.7km²，是市内区域面积最大、可盘活土地最多、应用场景最全的人工智能产业集聚区。马桥作为上海四大AI承载地（西岸/马桥/张江/临港），依托交大与华师大紫竹校区产学研优势，磁吸20+全球智能总部落地，联动G60科创走廊、华之门、大零号湾，成为上海西南门户“科创金三角”之芯。

　　德威&德闳双名校，为国际家庭提供一站式教育解决方案。德威传承400年英伦精英基因， 2003年，上海第一座德威国际学校落位浦东，催生碧云国际社区。2016年，第二座浦西德威国际学校，落位旗忠板块。德闳双语学校，是上海唯一一座绿化率35%以上的园林式校园，12年制贯通的升学体系，牛津、剑桥录取率和西郊新加坡国际学校、虹桥国际学校基本持平。

　　2025年，莘庄地王楼板价站上5.6万/㎡，算上4000元/㎡装修标准，“面粉”价格已超6万/㎡。尚园千万级主城精装叠墅，几乎等同于“莘庄地王”楼板价。

　　尚园作为闵房集团2025年度战略新品，双开双捷持续引领旗忠板块当红热势！同时，二批次加推也是2025年最后一批压轴臻藏之作，建筑面积约172-179㎡精装叠墅，【中庭景观王座】仅余少量臻席，不负上海低密珍藏！

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　　小区规划了叠墅、洋房和高层三种产品，从107㎡的实用三房到235㎡的奢阔叠墅，给不同家庭都留了选择空间。每个户型得房率都超高，特别是低密墅区产品加上赠送面积，实际使用能到100%。（关键词分布说明：主关键词

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